Erbschaftssteuer bei Immobilien
Eine Immobilie zu erben, kann sowohl eine emotionale als auch eine rechtlich komplexe Angelegenheit sein. Diese Online-LIVE-Veranstaltung bietet Ihnen einen detaillierten Einblick in die Erbschaftssteuer bei Immobilien und wie Sie Ihre Steuerbelastung möglicherweise minimieren können.
Wichtige Fragen, die geklärt werden
- Was passiert, wenn mehrere Personen eine Immobilie erben?
- Kann ich den Wert meiner Immobilie selbst bestimmen?
- Wie beeinflusst die Nutzungsdauer den Wert einer Immobilie?
Beschreibung
Wer ein Haus oder eine Wohnung erbt, steht oft vor vielen Fragen: Wie viel Erbschaftssteuer muss ich zahlen? Wie wird der Wert der Immobilie ermittelt? Welche Freibeträge stehen mir zu? Unser Online-Seminar gibt Antworten auf diese und viele weitere Fragen.
Der Wert einer Immobilie in der Erbschaftssteuer
Einer der wichtigsten Faktoren, der die Höhe Ihrer Erbschaftssteuer beeinflusst, ist der Wert der Immobilie. Dieser kann durch ein unabhängiges Gutachten oder durch ein Gutachten des Finanzamtes ermittelt werden. Dabei spielen Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie eine Rolle.
Freibeträge: Was bleibt steuerfrei? Was muss ich zahlen?
Mit steigenden Immobilienpreisen erreichen viele schnell die geltenden Freibeträge. Je nach Verwandtschaftsgrad zum Erblasser können diese Freibeträge jedoch variieren. Ehepartner können einen Freibetrag von 500.000 Euro nutzen. Wird die Immobilie für mindestens zehn Jahre selbst genutzt, fällt keine Steuer an. Kinder, Stiefkinder und Enkel, wenn die Eltern bereits verstorben sind, können Freibeträge in Höhe von 400.000 Euro nutzen, sofern die Wohnfläche 200 Quadratmeter nicht überschreitet. Wenn Sie den Freibetrag überschreiten, wird die Erbschaftssteuer nach der Steuerklasse und dem Verwandtschaftsgrad zum Erblasser berechnet.
Wie wird der Wert einer Immobilie bestimmt?
Die Bewertung einer Immobilie setzt sich aus der Bewertung des Grundstücks und des darauf befindlichen Gebäudes zusammen. Während das Grundstück anhand von Vergleichsobjekten und Bodenrichtwerten bewertet wird, spielen bei der Immobilie Aspekte wie Größe, Ausstattung und Nutzungsmöglichkeiten eine Rolle.
Strategien zur Minimierung der Erbschaftsteuer bei Immobilien
Es gibt verschiedene Möglichkeiten, die Erbschaftssteuer bei Immobilien zu reduzieren:
- Übertragung zu Lebzeiten: Durch Schenkungen oder Übertragungen kann die Steuerlast reduziert werden.
- Eintragung eines Wohnrechts: Ein Wohnrecht kann den Verkehrswert der Immobilie mindern.
- Beleihung der Immobilie: Durch eine Beleihung kann der Wert der Immobilie für die Erbschaftssteuer reduziert werden.
Die Erbschaft einer Immobilie kann steuerliche Herausforderungen mit sich bringen. Mit fundierten Kenntnissen und der richtigen Strategie können Sie jedoch die Erbschaftssteuer optimieren und sicherstellen, dass Sie das Beste aus Ihrem Erbe machen. Unsere Online-LIVE-Veranstaltung bietet Ihnen alle Informationen, die Sie dazu benötigen. Melden Sie sich noch heute an!
Teilnehmerinnen und Teilnehmer erhalten eine Arbeitsunterlage mit allen wichtigen Hinweisen des Referenten.
Nächste Termine
- Termine werden in Kürze bekannt gegeben.
Seminaranmeldung
Melden Sie sich über nebenstehendes Formular zum Online-Seminar an.
Sie erhalten den exklusiven Link zur Veranstaltung ca. eine Woche vor Veranstaltungsbeginn per E-Mail.
Eingereichte Fragen werden gesammelt und nach Häufigkeit der Einreichung anonym im Live-Seminar beantwortet.
Referent
Alexander Koch
Steuerberater
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